4 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guynemer Cazaux, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guynemer Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guynemer Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guynemer Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Guynemer Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guynemer Cazaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Guynemer Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 4 Rue Guynemer Cazaux se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guynemer Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guynemer Cazaux se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 94.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
