40 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guynemer Cazaux, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 40 Rue Guynemer Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Radar à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guynemer Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guynemer Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guynemer Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guynemer Cazaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guynemer Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guynemer Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guynemer Cazaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Guynemer Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 40 Rue Guynemer Cazaux se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guynemer Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guynemer Cazaux se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 120.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
