11 Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Dheurle, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 92 mètres
- - La Teste-de-Buch à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 404 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 372 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Dheurle
Les 2 ventes au 11 Rue Henri Dheurle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Dheurle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Dheurle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dheurle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dheurle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Dheurle dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Dheurle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dheurle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 11 Rue Henri Dheurle se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Dheurle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Dheurle se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 49.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Dheurle à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Dheurle est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
