32 Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Dheurle, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 151 mètres
- - La Teste-de-Buch à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 140 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Dheurle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Dheurle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Dheurle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Dheurle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Dheurle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Dheurle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Dheurle dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Dheurle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dheurle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 32 Rue Henri Dheurle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Dheurle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Henri Dheurle se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 129.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Dheurle à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Dheurle est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
