8 Rue James Cook, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue James Cook, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°7 et du 6.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue James Cook, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 518 mètres
- - La Teste-de-Buch à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 845 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1344 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue James Cook
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue James Cook au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue James Cook
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue James Cook, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue James Cook
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue James Cook complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue James Cook dans son marché local
Prix du 8 Rue James Cook par rapport à la voie
Sur Rue James Cook, le prix moyen des maisons s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 8 Rue James Cook se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue James Cook par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue James Cook se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 98.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
