45 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean de Grailly, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 45 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston De Foix à 155 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 622 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean de Grailly
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean de Grailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean de Grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean de Grailly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean de Grailly dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean de Grailly par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Grailly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 45 Rue Jean de Grailly se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean de Grailly par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean de Grailly se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 106.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
