2 Rue Jean Larrieu, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 967 €

de 3 833 € à 5 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Larrieu, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°4 et de 2.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 Rue Jean Larrieu, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000GO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loude à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 723 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 788 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Larrieu

Les 0 ventes au 2 Rue Jean Larrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Larrieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Larrieu par rapport à la voie

Sur Rue Jean Larrieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 2 Rue Jean Larrieu se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Larrieu par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Larrieu se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Courbey, 33115 La Teste-de-Buch(5,482 €)

Allée du Souvenir Francais, 33115 La Teste-de-Buch(5,217 €)

Rue des Pins Verts, 33115 La Teste-de-Buch(5,126 €)

Rue des Vieux Chênes, 33115 La Teste-de-Buch(5,024 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Larrieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Larrieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.