23 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 398 € à 5 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de 0.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemelles à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 532 mètres
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 395 mètres

Ventes au 23 Rue Jean Lavigne

Les 0 ventes au 23 Rue Jean Lavigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Jean Lavigne dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean Lavigne par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 23 Rue Jean Lavigne se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean Lavigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Lavigne se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Gemelles, 33115 La Teste-de-Buch(3,969 €)

Allée Marie Dufaure Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(3,775 €)

Avenue de Verdun Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,190 €)

Impasse Emile Lanusse, 33115 La Teste-de-Buch(4,192 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Jean Lavigne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean Lavigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.