26 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Lavigne, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°53 t et de 1.19 % à celui du n°31 d.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Lavigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Lavigne dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 26 Rue Jean Lavigne se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Lavigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Lavigne se situe 40.65 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
