32 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Lavigne, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 Rue Jean Lavigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Lavigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Lavigne dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 32 Rue Jean Lavigne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Lavigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Lavigne se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 81.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
