14 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 175 mètres
- - La Teste-de-Buch à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lagrua, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 14 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 14 Rue Lagrua se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Lagrua se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 700 € au 14 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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