21 b Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°21 t et de n°19 b.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 b Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 116 mètres
- - La Teste-de-Buch à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 754 mètres
Ventes au 21 b Rue Lagrua
Une vente a été recensée au 21 b Rue Lagrua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Lagrua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 21 b Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 21 b Rue Lagrua se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue Lagrua se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 36.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 250 € au 21 b Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge.
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