32 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5000 et du 0.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Tremblants à 40 mètres
- - La Teste-de-Buch à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lagrua, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 32 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 32 Rue Lagrua se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lagrua se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 158.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
