22 Rue le Club du Large, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Club du Large, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 18.19 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Rue le Club du Large, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 624 mètres
- - La Teste-de-Buch à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue le Club du Large
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue le Club du Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Club du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Club du Large, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Club du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Club du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Club du Large dans son marché local
Prix du 22 Rue le Club du Large par rapport à la voie
Sur Rue le Club du Large, le prix moyen des maisons s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 22 Rue le Club du Large se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Club du Large par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue le Club du Large se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 170.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
