14 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lutzy, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 14 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 168 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 653 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lutzy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lutzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lutzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lutzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lutzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lutzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lutzy dans son marché local
Prix du 14 Rue Lutzy par rapport à la voie
Sur Rue Lutzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 14 Rue Lutzy se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Lutzy se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 129.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
