8 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lutzy, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000GB, - Parcelle n°0760 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 142 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 480 mètres
Ventes au 8 Rue Lutzy
Une vente a été recensée au 8 Rue Lutzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lutzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lutzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lutzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lutzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lutzy dans son marché local
Prix du 8 Rue Lutzy par rapport à la voie
Sur Rue Lutzy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 8 Rue Lutzy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lutzy se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 36.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 450 € au 8 Rue Lutzy à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 286 € en assurant vous-même les visites, ou 3 143 € si le professionnel les prend en charge.
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