22 Rue Surcouf, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Surcouf, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 548 mètres
- - La Teste-de-Buch à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1300 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1449 mètres
Ventes au 22 Rue Surcouf
Une vente a été recensée au 22 Rue Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Surcouf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 22 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 22 Rue Surcouf se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Surcouf par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Surcouf se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 22.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 22 Rue Surcouf à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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