2 Square des Baies, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 106 €

de 9 620 € à 15 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des Baies, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 12 106 €/m²0 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Square des Baies, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 364 mètres

Ventes au 2 Square des Baies

Les 0 ventes au 2 Square des Baies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square des Baies dans son marché local

Prix du 2 Square des Baies par rapport à la voie

Sur Square des Baies, le prix moyen des maisons s'établit à 11 989 €/m². Avec un prix moyen de 12 106 €/m², le 2 Square des Baies se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des Baies par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Baies se situe 93.36 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 256.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Ermitage, 33115 La Teste-de-Buch(12,236 €)

Avenue des Baies, 33115 La Teste-de-Buch(12,451 €)

Avenue de l’Ermitage Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(12,265 €)

Avenue des Baies Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(12,348 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square des Baies

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square des Baies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.