23 Square des Baies, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Square des Baies, affiche un prix moyen de 11 680 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Square des Baies, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Pyla.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square des Baies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square des Baies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square des Baies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square des Baies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square des Baies dans son marché local
Prix du 23 Square des Baies par rapport à la voie
Sur Square des Baies, le prix moyen des maisons s'établit à 11 791 €/m². Avec un prix moyen de 11 680 €/m², le 23 Square des Baies se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square des Baies par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square des Baies se situe 65.53 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 217.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 584 000 € au 23 Square des Baies à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 600 € en assurant vous-même les visites, ou 7 300 € si le professionnel les prend en charge.
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