4 Square des Bidaous, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Bidaous, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Square des Bidaous, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000GXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Bidaous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Bidaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Bidaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Bidaous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Bidaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Bidaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Bidaous dans son marché local
Prix du 4 Square des Bidaous par rapport à la voie
Sur Square des Bidaous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Square des Bidaous se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Bidaous par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Bidaous se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 14.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 4 Square des Bidaous à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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