4 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Embruns, affiche un prix moyen de 10 336 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 4 Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Embruns
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Square des Embruns. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Embruns dans son marché local
Prix du 4 Square des Embruns par rapport à la voie
Sur Square des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 10 070 €/m². Avec un prix moyen de 10 336 €/m², le 4 Square des Embruns se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Embruns par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Embruns se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 357.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
