6 Square du Mistral, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Mistral, affiche un prix moyen de 13 917 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Square du Mistral, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Mistral dans son marché local
Prix du 6 Square du Mistral par rapport à la voie
Sur Square du Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 13 652 €/m². Avec un prix moyen de 13 917 €/m², le 6 Square du Mistral se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Mistral par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Square du Mistral se situe 97.24 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 278.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 695 850 € au 6 Square du Mistral à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 34 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 396 € en assurant vous-même les visites, ou 8 698 € si le professionnel les prend en charge.
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