1 allée de l'Horizon, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée de l'Horizon, affiche un prix moyen de 6 130 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de l'Horizon, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 299 logements - 5110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 885 mètres
Ventes au 1 allée de l'Horizon
Les 8 ventes au 1 allée de l'Horizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de l'Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de l'Horizon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de l'Horizon dans son marché local
Prix du 1 allée de l'Horizon par rapport à la voie
Sur allée de l'Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 1 allée de l'Horizon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de l'Horizon par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de l'Horizon se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 105.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de l'Horizon à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 allée de l'Horizon est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
