1 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Ortal, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1831 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Ortal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Ortal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Ortal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Ortal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Ortal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Ortal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Ortal dans son marché local
Prix du 1 Allee Ortal par rapport à la voie
Sur Allee Ortal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 1 Allee Ortal se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Ortal par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Ortal se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 91.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Ortal à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Ortal est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
