2 quater Allee Ortal, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Allee Ortal, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.43 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Allee Ortal, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 18 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Allee Ortal
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Allee Ortal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Allee Ortal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Allee Ortal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Allee Ortal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Allee Ortal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Allee Ortal dans son marché local
Prix du 2 quater Allee Ortal par rapport à la voie
Sur Allee Ortal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 2 quater Allee Ortal se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Allee Ortal par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Allee Ortal se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 94.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Allee Ortal à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 quater Allee Ortal est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
