10 Av du Marechal des Logis Garnung, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Av du Marechal des Logis Garnung, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Av du Marechal des Logis Garnung, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 501 mètres
Ventes au 10 Av du Marechal des Logis Garnung
Les 4 ventes au 10 Av du Marechal des Logis Garnung constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Av du Marechal des Logis Garnung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Av du Marechal des Logis Garnung, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Av du Marechal des Logis Garnung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Av du Marechal des Logis Garnung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Av du Marechal des Logis Garnung dans son marché local
Prix du 10 Av du Marechal des Logis Garnung par rapport à la voie
Sur Av du Marechal des Logis Garnung, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 10 Av du Marechal des Logis Garnung se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Av du Marechal des Logis Garnung par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Av du Marechal des Logis Garnung se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 75.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Av du Marechal des Logis Garnung à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 10 Av du Marechal des Logis Garnung est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
