8 Av du Marechal des Logis Garnung, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Marechal des Logis Garnung, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et du 0.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Marechal des Logis Garnung, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 18 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 519 mètres
Ventes au 8 Av du Marechal des Logis Garnung
Une vente a été recensée au 8 Av du Marechal des Logis Garnung. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Marechal des Logis Garnung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Marechal des Logis Garnung, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Marechal des Logis Garnung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Marechal des Logis Garnung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Marechal des Logis Garnung dans son marché local
Prix du 8 Av du Marechal des Logis Garnung par rapport à la voie
Sur Av du Marechal des Logis Garnung, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 8 Av du Marechal des Logis Garnung se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Marechal des Logis Garnung par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Marechal des Logis Garnung se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 74.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Marechal des Logis Garnung à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Marechal des Logis Garnung est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
