15 Avenue de l'Europe, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de l'Europe, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 32 parkings - 1019 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 227 mètres
Ventes au 15 Avenue de l'Europe
Les 7 ventes au 15 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de l'Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 15 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 15 Avenue de l'Europe se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de l'Europe par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de l'Europe se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 107.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de l'Europe à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de l'Europe est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
