3 Avenue de l'Europe, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Europe, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Europe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 3 Avenue de l'Europe se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Europe se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 63.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Europe à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Europe est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
