2 avenue des Landes, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des Landes, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 avenue des Landes, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 1283 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des Landes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des Landes dans son marché local
Prix du 2 avenue des Landes par rapport à la voie
Sur avenue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 2 avenue des Landes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des Landes par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue des Landes se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 97.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
