12 Avenue du General Leclerc, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General Leclerc, 33680 Lacanau, affiche un prix moyen de 6 807 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
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À propos du 12 Avenue du General Leclerc, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 345 mètres
Ventes au 12 Avenue du General Leclerc
Les 0 ventes au 12 Avenue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 6 807 €/m², le 12 Avenue du General Leclerc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du General Leclerc se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 100.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue du General Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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