2 Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Seguin, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Seguin, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 431 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Seguin
Une vente a été recensée au 2 Avenue Henri Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Seguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Seguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 2 Avenue Henri Seguin se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Seguin par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Seguin se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 66.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Seguin à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Seguin est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
