2 Avenue Poincare, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue Poincare, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Poincare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 2 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 2 Avenue Poincare se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Poincare par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Poincare se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 186.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
