Avenue Poincare, 33680 Lacanau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Poincare, 33680 Lacanau, affiche un prix moyen de 5 507 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Poincare dans son marché local
Prix Avenue Poincare par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Poincare se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 84.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Poincare à Lacanau
Le loyer moyen estimé Avenue Poincare est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Poincare
Les ventes enregistrées Avenue Poincare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Poincare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 8976 mètres
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Poincare
Adresses Avenue Poincare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Poincare, classées par tranches de numéros.
