18 Les Villas du Golf, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Les Villas du Golf, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Les Villas du Golf, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 868 mètres
Ventes au 18 Les Villas du Golf
Une vente a été recensée au 18 Les Villas du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Les Villas du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Les Villas du Golf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Les Villas du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Les Villas du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Les Villas du Golf dans son marché local
Prix du 18 Les Villas du Golf par rapport à la voie
Sur Les Villas du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 18 Les Villas du Golf se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Les Villas du Golf par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Les Villas du Golf se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 133.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Les Villas du Golf à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 18 Les Villas du Golf est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
