8 Les Villas du Golf, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Les Villas du Golf, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Les Villas du Golf, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 32 logements - 43 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0657 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Huga à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Villas du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Villas du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Villas du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Villas du Golf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Villas du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Villas du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Villas du Golf dans son marché local
Prix du 8 Les Villas du Golf par rapport à la voie
Sur Les Villas du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 8 Les Villas du Golf se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Villas du Golf par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Villas du Golf se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 132.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Les Villas du Golf à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 8 Les Villas du Golf est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
