1 montée de l'oyat, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 montée de l'oyat, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°1 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 montée de l'oyat, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 1 montée de l'oyat
Aucune vente n'a été recensée au 1 montée de l'oyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 montée de l'oyat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 montée de l'oyat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 montée de l'oyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 montée de l'oyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 montée de l'oyat dans son marché local
Prix du 1 montée de l'oyat par rapport à la voie
Sur montée de l'oyat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 1 montée de l'oyat se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 montée de l'oyat par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 montée de l'oyat se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 87.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 montée de l'oyat à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 montée de l'oyat est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
