31 Rocade de la Dune, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rocade de la Dune, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Rocade de la Dune, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreyre à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rocade de la Dune
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rocade de la Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rocade de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rocade de la Dune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rocade de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rocade de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rocade de la Dune dans son marché local
Prix du 31 Rocade de la Dune par rapport à la voie
Sur Rocade de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 31 Rocade de la Dune se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rocade de la Dune par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rocade de la Dune se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 134.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
