24 Rue Albert Lapuyade, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert Lapuyade, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert Lapuyade, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Albert Lapuyade
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Albert Lapuyade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Lapuyade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Lapuyade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Lapuyade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Lapuyade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert Lapuyade dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert Lapuyade par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lapuyade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 24 Rue Albert Lapuyade se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert Lapuyade par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert Lapuyade se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 49.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert Lapuyade à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert Lapuyade est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
