2 Rue Aristide Guérin, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Guérin, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Aristide Guérin, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 2 Rue Aristide Guérin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Guérin par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aristide Guérin se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 145.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
