9 Rue Arnaud Lafon, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arnaud Lafon, affiche un prix moyen de 4 487 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arnaud Lafon, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Arnaud Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Arnaud Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arnaud Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arnaud Lafon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arnaud Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arnaud Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arnaud Lafon dans son marché local
Prix du 9 Rue Arnaud Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 9 Rue Arnaud Lafon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arnaud Lafon par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arnaud Lafon se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 50.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arnaud Lafon à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arnaud Lafon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
