5 bis Rue Clémenceau, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Clémenceau, 33680 Lacanau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 5 bis Rue Clémenceau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Clémenceau par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Clémenceau se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 94.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Clémenceau à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Clémenceau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
