2 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Closeries, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 1366 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Closeries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Closeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Closeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Closeries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Closeries par rapport à la voie
Sur Rue des Closeries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Rue des Closeries se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Closeries par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Closeries se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 85.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
