22 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Closeries, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 1250 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Closeries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Closeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Closeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Closeries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Closeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Closeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Closeries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Closeries par rapport à la voie
Sur Rue des Closeries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 22 Rue des Closeries se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Closeries par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Closeries se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 89.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
