26 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Closeries, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°35 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 26 Rue des Closeries, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 643 mètres
Ventes au 26 Rue des Closeries
Les 2 ventes au 26 Rue des Closeries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Closeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Closeries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Closeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Closeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Closeries dans son marché local
Prix du 26 Rue des Closeries par rapport à la voie
Sur Rue des Closeries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 26 Rue des Closeries se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Closeries par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Closeries se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 83.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
