32 Rue des Ecureuils, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ecureuils, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 1090 mètres
Ventes au 32 Rue des Ecureuils
Une vente a été recensée au 32 Rue des Ecureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ecureuils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 32 Rue des Ecureuils se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ecureuils par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ecureuils se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ecureuils à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ecureuils est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
