2 rue des vallons, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des vallons, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 rue des vallons, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 1007 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des vallons
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des vallons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des vallons dans son marché local
Prix du 2 rue des vallons par rapport à la voie
Sur rue des vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 rue des vallons se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des vallons par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des vallons se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 102.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
