32 rue des vallons, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des vallons, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 32 rue des vallons, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lacanau.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lacanau à 840 mètres
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des vallons
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des vallons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des vallons dans son marché local
Prix du 32 rue des vallons par rapport à la voie
Sur rue des vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 32 rue des vallons se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des vallons par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue des vallons se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 87.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
