13 Rue du Maréchal Leclerc, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 8 708 €/m², supérieur de 108.77 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lacanau Ville à 223 mètres
Ventes au 13 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 13 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 8 708 €/m², le 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 88.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Maréchal Leclerc se situe 56.37 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 286.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
