4 Rue Gabriel Dupuy, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Dupuy, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Dupuy, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lacanau.
1 niveau - 388 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Dupuy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Dupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Dupuy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 4 Rue Gabriel Dupuy se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Dupuy se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 65.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Dupuy à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Dupuy est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.74 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
